بهترین شهرهای ایران برای مسافرت

۳۰ بازديد

بهترین شهرهای ایران برای مسافرت

انتخاب مقصد از میان بهترین شهرهای ایران برای مسافرت، به دلیل تنوع مقاصد گردشگری، امری دشوار و صد البته شیرین است که مشتاقان سفر با آن مواجه هستند. تنوع اقلیم و آب‌ و‌ هوای کشور چهار فصل ایران، امکان سفر در هر فصل از سال را برای عاشقان سفر مهیا کرده است. با این اوصاف برای رقم‌ زدن سفری متفاوت و به‌ یادماندنی، عزم جزم از شما و معرفی مقاصد بی‌ نظیر و دوست‌ داشتنی ایران از ما.

شاید به جرات می توان گفت که هیچ فصلی به اندازه بهار حال و هوای سفر ندارد. در فصل بهار فرصت استفاده از بهترین هوای سال فراهم می شود و هیچ چیز بهتر و بیشتر از سفر در فصل بهاز جذابیت ندارد. در فصل بهار بهتر است از کدام شهر ایران دیدن کنیم؟

 

اولین شهری که در فصل بهار حتماً باید از آن دیدن کنید شهر شعر و ادب و زیبایی های ایران یعنی شیراز است. شیراز بهار نارنج ایران که پر از زیبایی های تکرار نشدنی است. شیراز جاذبه های تاریخی و گردشگری بسیار زیادی دارد و بهترین زمان سفر به آن هم فصل بهار است چرا که فرصت دارید در بهترین هوای شیراز به دیدار از آثاری همچون تخت جمشید، مقبره کوروش و پاسارگاد بپردازید.

حتی اگر قبلا به کیش سفر کرده باشید، مطمئن باشید برای بار دوم یا چندم باز هم حسابی به شما خوش می‌گذرد. علتش این است که هم می‌توانید کنار ساحل بنشینید و از سکوتی که با صدای موج‌ها می‌شکند لذت ببرید، و هم این امکان را دارید که با ورزش‌های آبی هیجان‌انگیز خودتان را مشغول کنید، به‌ویژه در مسافرت نوروزی که هوا برای پیاده‌روی و ورزش عالی‌ست.

اگر دلت می خواهد سفری کوتاه مدت و با بودجه کم به یک منطقه خوش آب و هوا داشته باشی، فارا گشت به شما چشمه کوه گل دنا را پیشنهاد می‌ دهد. چون این منطقه دارای کوه‌ های سرسبز و زیبا و البته چشمه های آب فراوان است. دنا از جمله بهترین مناطق گردشگری ایران از لحاظ گیاهی و جانوری نیز به حساب می ‌آید.

در تابستان امسال پیشنهاد می کنیم مقصد سفرتان را به سمت چهارمحال و بختیاری تغییر دهید و به دیدار از کوهرنگ بروید. منطقه ای که هم آب معدنی معروفی دارد و هم دشت لاله های وازگونش زبان زد خاص و عام است. کوهرنگ در حوالی شهرکرد قرار دارد و فاصله آن تا مرکز شهر در حدود 91 کیلومتر است. اما پیش از آنکه بخواهید از زیاد بودن راه گلایه کنید، باید به شما بگوییم که طی کردن هر مسیری برای رسیدن به کوهرنگ ارزشش را دارد. پس تعلل نکنید و راهی سفر شوید.

در فصل پاییز هم دیگر خبری از گرمای سوزان کویری نیست و می تواند علاوه بر لذت بردن از گرمای لذت بخش کویر در روز، شبها هم به تماشا و رصد ستارگان در کویر مرنجان بپردازید و خاطراتی تکرار نشدنی از سفر در پاییز با خود به همراه بیاورید.

مقصد بعدی که برای سفر در پاییز می خواهیم به شما معرفی کنیم، جنگل های النگدره است. همه طبیعت را برای سرسبزی و تازگی آن دوست دارند، اما آخرین باری که در فصل پاییز به یک منطقه جنگلی سفر کرده اید چه زمانی بوده است؟ اصلا چنین تجربه ای دارید؟

شهرهای جنوبی به دلیل آب‌‌ و هوای نسبتاً معتدل جزء بهترین شهرهای ایران برای مسافرت در بهار محسوب می‌شوند. شهر کاشان نگین اصفهان، مهد گلاب ایران، سالانه مقصد گردشگران ایرانی و خارجی بسیاری است. بناهای تاریخی چون خانه طباطبایی‌ ها، باغ فین و … و باغ‌های پر شکوفه آن‌ ها در فصل بهار، منظره‌ ای زیبا برای بازدیدکنندگان رقم می‌ زنند.

تصور جاده‌ها، کوه‌ها و مناظر طبیعی پوشیده از برگ‌های زرد، نارنجی و طلایی درختان برای هرکسی جذاب است. زیبایی‌های استان گیلان از جمله شهر رشت در فصل پاییز دوچندان می‌شود. نظاره رنگین‌کمان‌های بزرگ پس از باران‌های خیره‌کننده در جنگل‌ها و باغ‌های رشت از تجربیات فراموش‌نشدنی است‌. گردش در جاهای دیدنی رشت که در ادامه آمده‌اند، پیشنهادی ویژه برای دوستداران هوای خنک پاییزی است.

شهر سبلان .شهر آبهای درمانی .گاومیش گولی .سرعین .بش باجلار .قوتور سوئی .ایلاندو.ساری سو .ابدرمانی پهنلو .و…و…و…مقبره شیخ صفی الدین اردبیلی وهزار جای دیدنی که تو کل عمرتون ندین در ضمن کل تبریزی ها کلا اردبیلن و تبریز رو جای گردشگری اعلام میکنیم البته شمای نویسنده بگین نگین اردبیل مهمانهای خاصی دارن که از کردستان واصفهان و اونور دنیا که کیش باشه میان واسه ابهای طبیعشون واسه اردبیل .

https://www.4shared.com/u/uI4bzO1V/SibylLara1.html

https://www.indiegogo.com/individuals/34895300

https://www.mixcloud.com/SibylLara1/

https://www.sbnation.com/users/SibylLara1

https://unsplash.com/@sibyllara1

https://www.evernote.com/shard/s604/sh/ad2ad045-bed1-8cd4-67e2-314fdfdaf6a2/bb8V8VESIiJtTiVcR154ACEuTm1EncVziQpMAH98moyCqIYZLs9DV1XIhg

https://www.liveinternet.ru/stat/hamrahtrip.ir/

https://knowyourmeme.com/users/sibyl-lara

https://3dwarehouse.sketchup.com/user/cd3167bb-f5e5-492a-a13f-ccd70cffba2d/Sibyl-L

https://lionofviennasuite.sbnation.com/users/SibylLara1

https://justpaste.it/2kzb1

https://www.atlasobscura.com/users/sibyllara1

https://trello.com/u/sibyllara1

https://www.diigo.com/user/sibyllara1

https://www.blogtalkradio.com/sibyllara1

https://www.viki.com/users/sibyllara1_477/about

https://visual.ly/users/SibylLara1/portfolio

https://slides.com/sibyllara1

https://500px.com/p/sibyllara1?view=photos

https://www.mapleprimes.com/users/SibylLara1

 
https://hamrahtrip.ir/

مسجد نصیرالملک

۳۶ بازديد

مسجد نصیرالملک

این مسجد با داشتن شیشه‌های رنگی، کاشی‌کاری‌های صورتی و مقرنس‌کاری، نور و رنگ را به شکل خیره‌کننده‌ای بازتاب می‌دهد.

مسجد نصیرالملک، گنجینه‌ای از هنر و تاریخ در شیراز

شیراز، شهر گل و بلبل، شعر و ادب، تاریخ و فرهنگ، دارای آثار و بناهای باشکوه و ارزشمندی است که هر یک داستانی از گذشتۀ پرافتخار این سرزمین را روایت می‌کنند. یکی از این آثار، مسجد نصیرالملک است که در خیابان لطفعلی خان زند و در نزدیکی امامزاده شاه چراغ قرار دارد. این مسجد به دستور حسنعلی خان نصیرالملک، یکی از بزرگان سلسله قاجار، در سال ۱۲۹۳ ه‍.ق ساخته شد. معمار آن محمد حسن معمار بوده است. ساخت این بنای زیبا حدود ۱۲ سال به طول انجامید. زیربنای مسجد برابر با ۲۲۱۲ متر مربع و مساحت آن برابر با ۲۹۸۰ متر مربع است. در سال ۱۳۵۸ ه‍.ش، این مسجد به عنوان یکی از آثار ملی ایران به ثبت رسید.

مسجد نصیرالملک دارای صحن وسیع و دو شبستان است. صحن مسجد در سمت شمال قرار دارد و دور تا دور آن با کاشی هفت رنگ تزئین شده است. در وسط صحن، یک حوض به طول و عرض ۴/۵ _۱۶/۵ متر قرار دارد که آب آن بازتابگر نور خورشید است. در سمت جنوب صحن، یک ایوان بزرگ با قوس پنج پایه قرار دارد که به شبستان جنوبی منتهی می‌شود. این شبستان به سمت قبله است و در تابستان بادگیر است. در سمت شرق صحن، چپچه‌ای قرار دارد که به شبستان شرقی منتهی می‌شود. این شبستان در زمستان گرم و در تابستان سرد است. در سمت غرب صحن، یک ایوان کوچک با قوس پنج پایه قرار دارد که به شبستان غربی منتهی می‌شود. این شبستان در زمستان سرد و در تابستان گرم است.

اما آنچه مسجد نصیرالملک را از سایر مساجد متمایز می‌کند، استفاده از شیشه‌های رنگی در پنجره‌ها و آینه‌های برجسته در دیوارها است. این شیشه‌ها و آینه‌ها بازتابگر نور خورشید هستند و باعث می‌شوند که فضای مسجد به رنگین‌کمان تبدیل شود. این بازی نور و رنگ، جلوه و زیبایی بسیار خاصی به مسجد می‌بخشد و هر کس را که وارد آن می‌شود، مدهوش می‌کند. به همین دلیل، این مسجد به نام مسجد صورتی نیز شناخته می‌شود.

مسجد نصیرالملک علاوه بر داشتن طبیعت زیبایی، دارای آثار تاریخی و فرهنگی نیز است. یکی از این آثار، کتابخانۀ مسجد است که در سال ۱۳۷۰ ه‍.ش تاسیس شد. این کتابخانۀ دارای بیش از ۱۵۰۰ جلد کتاب در زمینه‌های مختلف است که بعضی از آن‌ها نفیس و قدیمی هستند. همچنین در این کتابخانۀ، نسخۀ خطّى قرآن کریمى که به خطّ حاجى على کاتب کاشى نگارش یافته است، نگهدارى مى‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏شود. علاوه بر این، در مسجد نصیرالملک، تابلوها و کتیبه‌هایی از شعر و ادب فارسی وجود دارند که بخشی از فرهنگ و هنر ایران را نشان می‌دهند.

مسجد نصیرالملک گنجینۀ‌ای است که باید با دقت و توجُّۀ بالا بازدیده شود. این مسجد با پذیرایی خوب مردم بومی و امکانات رفاهی مثل خانۀ عبادت، حمام، دستشویى، سرویس بهدیارى، فروشگاه کتاب و صنایع دستى، پذیرای گردشگران است. ساعات بازدید از مسجد نصیرالملک هر روز صبح از ساعت ۸ تا ۱۱:۳۰

بله، خوشحالم که بیشتر درباره مسجد نصیرالملک به شما توضیح دهم. این مسجد یکی از شاهکارهای هنر و معماری دوران قاجار است که با استفاده از شیشه‌های رنگی، کاشی‌کاری‌های صورتی و مقرنس‌کاری، فضای فراوانی از نور و رنگ را به وجود آورده است. این مسجد دارای صحن، دو شبستان، دو ایوان، کتابخانه و چندین اتاق است. هر بخش از مسجد دارای زیبایی و جذابیت خاص خود است. برخی از ویژگی‌های مسجد نصیرالملک عبارتند از:

  • شبستان شرقی: این شبستان در سمت شرق صحن قرار دارد و به سمت قبله است. این شبستان در زمستان گرم و در تابستان سرد است. این شبستان دارای پنجره‌های بزرگ شیشه‌ای است که بازتابگر نور خورشید هستند. در صبح‌های آفتابی، نور خورشید از پنجره‌ها عبور می‌کند و با شکستن روی شیشه‌های رنگی، رنگین‌کمان‌های زیبایی را در فضای مسجد ایجاد می‌کند. این بازی نور و رنگ، جلوه و زیبایی بسیار خاصی به مسجد می‌بخشد و هر کس را که وارد آن می‌شود، مدهوش می‌کند. به همین دلیل، این شبستان به عنوان گلخانۀ مسجد نصیرالملک شناخته می‌شود.
  • کاشی‌کاری صورتی: یکی از عوامل تمایز دهنده مسجد نصیرالملک، استفاده از کاشی‌کاری صورتی در تزئینات آن است. کاشی‌کاری صورتی با الگوهای گل سرخ، گل زنبق، گل لالۀ تبریزی و … در دیوار ها، سقف ها، قوس ها و ستون ها به کار رفته است. رنگ صورتی کاشی ها با تاثیر نور خورشید، فضای مسجد را پُر نور و زیبا کرده است. بعضی از کاشی های صورتی با کاربردی کردن طلا یک جلوۀ بی نظیر به خود گرفته اند.
  • مقرنس‌کاری: مقرنس چیدمان هندسى سطوح منحنى است کة با تکرار یک الگوى پیچیده به صورت یک سطح منحنى تولید مى‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏شود. در معمارى ایرانى، مقرنس به عنوان یکى از عناصر تزئینى مهم به کار مى‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏رود. مسجد نصیرالملک دارای مقرنس‌کاری‌های بسیار زیبا و پیچیده است که در قوس‌ها، سقف‌ها و ستون‌ها به چشم می‌خورند. مقرنس‌کاری‌های مسجد نصیرالملک با کاشی هفت رنگ و گچ تزئین شده‌اند و باعث افزایش زیبایی و جلوه معماری آن شده‌اند.

http://gg.gg/16tr7w

https://did.li/l1qrl

https://mub.me/go8

https://llk.dk/2p98kj

 

END

خودروهای الکتریکی چطور کار می‌کنند و چه مزیتی دارند؟

۲۸ بازديد

خودروهای الکتریکی چطور کار می‌کنند و چه مزیتی دارند؟

آیا تا به حال به این فکر کردید که خودروهای الکتریکی چگونه کار می‌کنند و چه چیز آن‌ها را از خودروهای معمولی متمایز می‌سازد؟

همه ما ایلان ماسک را می‌شناسیم یا دست‌کم اسمش را شنیده‌ایم. او کارآفرین تا حدودی عجیب و عاشق فناوری است.

او به‌خصوص از زمانی که توئینر را خرید و آن را به ایکس تبدیل کرد، تقریبا همیشه بر صدر اخبار بوده است. اما دلیل اصلی که در اینجا و در وهله اول مورد توجه ما قرار گرفته، نقش شرکت او، تسلا در آوردن خودروهای الکتریکی به زندگی ما است

در سال ????، حدود ?.? میلیون خودروی الکتریکی در اروپا فروخته شد. این بالاترین میزان فروش این خودرو‌ها است و نسبت به سال پیش خود ?? درصد افزایش داشته است.

اما خودروهای الکتریکی چطور کار می‌کنند و چه تفاوت عمده‌ای با خودروهای معمولی دارند؟

زیر کاپوت آن‌ها چیست؟

مسلما بیشتر تفاوت خودروهای سنتی که با سوخت فسیلی کار می‌کنند با خودروهای الکترونیکی در زیر کاپوت نهفته است

نخستین تفاوت، موتور آن‌ها است. یک خودروی بنزینی دارای موتور احتراق داخلی است که بر این اصل کار می‌کند، ترکیب سوخت‌ و هوا فشرده شده، مشتعل می‌شود و انفجار صورت می‌گیرد

و به بیان ساده، انرژی حاصل از این انفجار برای حرکت موتور و به حرکت رو به جلوی خودرو مورد استفاده قرار می‌گیرد

اما در خودروهای الکتریکی، موتور الکتریکی است و با آهنرباهای الکتریکی کار می‌کند

تفاوت دوم، باتری است. وسیله‌های نقلیه الکتریکی برای تامین برق موتور مجهز به باتری‌اند. این باتری‌ها مشابه باتری‌های تلفن شما بر اساس فناوری لیتیوم-یون ساخته شده‌اند.  

مبدل جریان الکتریکی آخرین جزء اصلی است. باتری جریان مستقیم ارائه می‌کند اما موتور شما به جریان متناوب احتیاج دارد. مبدل جریان الکتریکی هم دقیقا جریان مستقیم را به متناوب تبدیل می‌کند

آیا خودروهای برقی همان‌طور که به نظر می‌رسند هستند؟

به نظر می‌رسد که مزیت اصلی خودروهای الکتریکی این است که چون هیچ سیستم اگزوز و درنتیجه آلودگی وجود ندارد، برای محیط زیست بهتر است

فناوری موتورهای الکتریکی ساده‌تر از موتورهای احتراقی است. قطعات کمتیری وجود دارد و بنابر این به نگهداری کمتری نیاز دارد و کمتر خراب می‌شود

همه این موضوعات روی هم بسیار امیدوارکننده به نظر می‌رسند اما همه‌چیز سیاه و سفید نیست.

نخست این که هزینه خرید یک خودروی الکتریکی از معادل بنزینی یا دیزلیش، حتی اگر حساب کنید که در طول زمان هزینه نگهداری و سوخت کمتری می‌پردازید،  بسیار بالاتر است.  

https://did.li/ji5w5

https://mub.me/eMqe

https://t.ly/qf62O

مساله بعدی ایستگاه‌های شارژ است. هر خانه‌ای مجهز به یک ایستگاه شارژ نیست و خیلی از خانه‌ها هم امکان نصب آن را ندارند. اگرچه تعداد این ایستگاه‌ها درحال افزایش است اما همچنان‌ هم لزوما زیرساخت لازم نزدیک خانه شما وجود ندارد. به ویژه در خارج شهر و یا شهرهای بزرگتر این مشکل جدی‌تر است

منبع : اخبار روز دنیا

https://www.pinterest.com/pin/953355814852531190/

https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:share:7109789434266480640/

https://new.express.adobe.com/webpage/ztQDWa4rgRUjB

https://sites.google.com/view/stenews/home

https://instafollowir.wordpress.com/2023/09/19/stenews/

https://www.tumblr.com/rivkabull2

https://myspace.com/rivkabull2#

https://twitter.com/MdTarik71524315/status/1704023736834502760

https://disqus.com/by/rivkabull2/about/

https://www.goodreads.com/user/show/170022356-rivka-bull

https://www.behance.net/rivkabull

https://rivkabull2.livejournal.com/profile

https://www.twitch.tv/rivkabull2

 

 

 

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی‌ به همراه قیمت

۳۴ بازديد

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی‌ به همراه قیمت

 

r144895_f3.jpg

 

یکی از محبوب‌ترین و پرسودترین روش‌های مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است.  با خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت برای فرد متقاضی و خانواده‌ی او فراهم می‌شود.

خرید ملک در قبرس شمالی، پیچیدگی‌ها و مراحل اداری سختی ندارد، اما در هر صورت توصیه می‌کنیم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه، اقدامی نکنید.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آن‌ها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.

در این مقاله به طور مفصل به بحث شرایط خرید ملک در قبرس شمالی و قیمت آن‌ها می‌پردازیم.

درباره قبرس

جزیره‌ی قبرس سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است. این سرزمین در همسایگی یونان و ترکیه قرار دارد. طی سالیان زیادی، به دلیل موقعیت قرارگیری خوبی که دارد، مورد حمله‌ی اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

پس از اینکه این کشور اعلام استقلال کرد، بین یونانیان و ترک‌های قبرس، اخلافاتی صورت گرفت. در پی این اختلافات جنگی میان آن دو به وجود آمد و باعث جدایی دو قبرس شمالی و جنوبی از یکدیگر شد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره شد. پایتخت قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان معروف است.

نیکوزیای شمالی ( لفکوشا ) در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند. مردم قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند.

زبان رسمی در قبرس شمالی ترکی استانبولی است. به دلیل حضور توریست‌ها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور رواج دارد؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.

واحد پولی رایج در قبرس ترک ( شمالی ) لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده می‌کنند.

خرید ملک در قبرس شمالی با پوند انگلستان که یکی از با ثبات‌ترین ارزها در دنیا است انجام می‌شود.

مدارک خرید ملک در قبرس شمالی

اگر قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، باید مدارک زیر را آماده کرده و سپس برای انجام امور خرید ملک اقدام نمایید.

  • شناسنامهی تمام اعضاء خانواده
  • ترجمهی سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
  • اصل گذرنامه و کپی همه‌ی صفحات آن
  • سند ملک ( در صورتی که ملک دیگری در قبرس شمالی به نامتان وجود دارد )
  • اصل و کپی قراردادهای فروش ملک ( اگر قبلا در قبرس شمالی خانه‌ای فروخته‌اید )
  • اصل و کپی قرارداهای اجاره ( اگر اکنون در ملکی اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید )
  • 6 تمبر به زبان ترکی
  • گواهی عدم سو پیشینه

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

بسیاری از پروژه‌های ساختمان سازی در قبرس شمالی، این امکان را فراهم کرده‌اند که شما بتوانید به صورت اقساطی ملک خود را خریداری کنید، به این منظور لازم است که حداقل یک سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازید. مابقی ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهید پرداخت.

قیمت ملک در قبرس شمالی در مقایسه با خانه‌هایی با همین امکانات و موقعیت‌ها در سایر نقاط دنیا، بسیار ارزان‌تر است.

قیمت خانه در شهرهای مختلف، متفاوت است به طور مثال در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.

قیمت ملک آپارتمانی در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند، و ویلا از 62 هزار پوند آغاز می‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌های لوکس نیز با نهایت قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

برخی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی به شرح زیر است:

  • امنیت بالا و پایین بودن نرخ جرم و جنایت
  • امکان خرید اقساطی ملک
  • خرید با پوند انگلستان
  • امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خرید ملک در قبرس شمالی برای شما و اعضا خانواده‌تان
  • پایین بودن نرخ بیکاری، تورم و مالیات
  • امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی
  • امکان تحصیل رایگان فرزندان
  • ارزش ملک به صورت سالانه افزایش می‌یابد.

مزیت‌های مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی از هر فرد به فرد دیگر متفاوت است. زیرا اگر شخصی برای تحصیل به این کشور آمده باشد، یک سری موارد برایش مهم است و فرد دیگری که برای سرمایه گذاری به قبرس شمالی مهاجرت کرده، موارد دیگری برایش اهمیت دارد.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، گذراندن مراحل زیر الزامی است:

انتخاب خانه

قدم اول برای خرید خانه این است که ملاک‌های شما برای زندگی را داشته باشد. ملکی که انتخاب می‌کنید باید بتواند مطابق بودجه، سلیقه، نیازها و ... شما باشد. در این مرحله می‌توانید از مشاوران حرفه‌ای در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.

پیش پرداخت

پس از اینکه ملک را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره می‌شوید. در صورت توافق، باید بین هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بیعانه بپردازید تا او خانه را به شخص دیگری نفروشد.

بررسی خانه

اکنون شما باید با کمک گرفتن از یک وکیل معتمد، به بررسی ملک بپردازید. در صورتی که ملک مورد انتخاب شما، وام، بدهی قرض و ... داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده می‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظیم قرارداد

چنانچه همه چیز خوب پیش برود، بین شما و فروشنده قراردادی امضا می‌شود. این قرارداد به زبان انگلیسی است و نیاز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خرید

اگر شما غیر ترک قبرسی هستید، باید برای مجوز انتقال سند مالکیت اقدام نمایید.  این کار توسط انجمن شرداری قبرس شمالی انجام می‌شود. هزینه‌ی این کار بین 200 الی هزار پوند است.

انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجور انتقال مالکیت، شما و فروشنده مالیات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در اداره‌ی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل می‌کند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

یک قانون کلی برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد و آن هم این است که اگر شخص خریدار، دارای سوء سابقه کیفری در هر کشوری باشد، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.

برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی بدهید. پروسه‌ی موافقت با درخواست خرید خانه در این کشور، حدود 6 ماه زمان می‌برد.

هر فرد و یا زوج، تنها می‌توانند یک خانه بخرند. این بدان معناست که اجازه‌ی خرید چند خانه باهم را ندارند. ملک خریداری شده حداکثر می‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته استثناهایی نیز وجود دارد.

به طور مثال اگر صاحب ملک یک فرد غیر قبرسی یا ترکی باشد، محدودیتی برای اندازه‌ی ملک مورد معامله ندارید.

یکی دریگر مواردی که تعیین می‌کند شما مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی هستید یا خیر، انجام آزمایشات مورد تایید این کشور و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی است.

منابع:

آشنایی با 12 وظیفه از وظایف مشاورین املاک

۳۱ بازديد

آشنایی با 12 وظیفه از وظایف مشاورین املاک

مشاورین املاک یکی از حرفه های پرطرفدار و پردرآمد در بازار املاک و مستغلات هستند. این حرفه به دلیل تنوع و چالش برانگیز بودن، بسیار جذاب و هیجان انگیز است. اما مشاورین املاک باید با قوانین و مقررات مربوط به شغل خود آشنا باشند و وظایف خود را به درستی انجام دهند. در این مقاله، ما به برخی از وظایف مشاورین املاک پرداخته و نکات مهمی را برای شما بیان می کنیم.

تعریف قانونی از شغل املاک

به طور کلی، شغل املاک به فعالیت هایی گفته می شود که در رابطه با خرید، فروش، رهن، اجاره، تعویض، تقسیم، تجزیه و تحلیل، تخمین، تبلیغات، مشاوره و سایر خدمات مربوط به ملک صورت می گیرد. بنابراین، هر کس که به صورت حرفه ای چنین فعالیت هایی را انجام دهد، به عنوان یک مشاور املاک شناخته می شود. البته باید توجه داشت که برای فعالیت به عنوان یک مشاور املاک، لازم است که دارای پروانه کار باشید. پروانه کار یک گواهینامه است که توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان صادر می شود و نشان دهنده صلاحیت فنی و قانونی شخص در انجام فعالیت های حرفه ای در زمینه املاک است.

وظایف اتحادیه مشاورین املاک

اتحادیه مشاورین املاک یک نهاد حقوقی است که به منظور حفاظت از منافع و حقوق مشاورین املاک و نظارت بر رعایت قوانین و استانداردهای حرفه ای توسط آن ها تشکیل شده است. برخی از وظایف اصلی اتحادیه مشاورین املاک عبارتند از:

  • صدور پروانه کار برای مشاورین املاک
  • ثبت نام و پایگاه داده سازی مشاورین املاک
  • تعیین حق العمل و حق السند برای خدمات مشاورین
  • تعرفه سازی خدمات مشاورین
  • رسیدگی به شکایات و تخلفات مشاورین
  • برگزاری دوره های آموزشی و ارتقای دانش مشاورین
  • همکاری با سازمان های دولتی و خصوصی در زمینه املاک
  • ارائه نظرات و پیشنهادات به مجلس و دولت در خصوص قوانین و مقررات مربوط به املاک

وظایف مشاورین املاک در خصوص تعهدات طرفین

یکی از وظایف مهم مشاورین املاک، تنظیم و امضای قراردادهای معاملاتی است. قرارداد یک توافق نامه است که بین طرفین معامله (خریدار و فروشنده یا مستأجر و موجر) به منظور تعیین شرایط و تعهدات آن ها در خصوص ملک منعقد می شود. قرارداد باید شامل موارد زیر باشد:

  • نام، نام خانوادگی، شناسنامه، کد ملی، آدرس و شماره تلفن طرفین
  • نام، نام خانوادگی، شناسنامه، کد ملی، آدرس و شماره تلفن مشاور املاک
  • شرح کامل ملک (مساحت، نوع، موقعیت، سند، امکانات و …)
  • قیمت کل یا رهن و اجاره ملک
  • نحوه پرداخت قیمت یا رهن و اجاره (نقد یا اقساط)
  • تاریخ تحویل یا تسلیم ملک
  • تعهدات فروشنده یا موجر در خصوص تضمین سلامت و صحت سند و عدم دخالت سومین شخص
  • تعهدات خریدار یا مستأجر در خصوص رعایت حقوق فروشنده یا موجر و عدم تغییر در کاربری یا ساختار ملک
  • حق السند و حق العمل مشاور املاک
  • حق النظاره سازمان نظام مهندسی ساختمان
  • شرایط فسخ قرارداد و جبران خسارات

قرارداد باید به صورت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود و با امضای طرفین، مشاور املاک و دفتردار رسمی لازم الاجرا شود.

خوب، مقاله را ادامه می دهم. این بخش های بعدی مقاله هستند:

وظایف مشاورین املاک در خصوص تحویل ملک

پس از انجام معامله و پرداخت قیمت یا رهن و اجاره، زمان تحویل یا تسلیم ملک فرا می رسد. در این مرحله، مشاور املاک باید نقش یک دلال عادلانه را بازی کند و از حقوق هر دو طرف معامله حفاظت کند. برخی از وظایف مشاورین املاک در خصوص تحویل ملک عبارتند از:

  • هماهنگی با طرفین برای تعیین زمان و مکان مناسب برای تحویل ملک
  • حضور در محل ملک و بررسی وضعیت فیزیکی و قانونی آن
  • تهیه فرم تحویل گیری و تحویل دادن ملک و ثبت اطلاعات مربوط به سند، کاربری، شماره کنتورها، کلیدها و
  • در صورت وجود نقص یا عیب در ملک، اطلاع رسانی به طرفین و پیگیری رفع آن
  • در صورت نیاز، اخذ تضمینات لازم از طرفین برای رفع نقص یا عیب
  • در صورت تغییر در شرایط قرارداد، تنظیم الحاقیه قرارداد و امضای آن توسط طرفین
  • تسلیم سند به خریدار یا رهن کننده پس از تأیید صحت آن
  • تسلیم کپی قرارداد و فرم تحویل گیری به هر دو طرف

وظایف مشاورین املاک در خصوص تسویه حساب

پس از تحویل ملک، مشاور املاک باید با طرفین تسویه حساب کند. در این مرحله، مشاور املاک باید حق السند و حق العمل خود را دریافت کند. حق السند به هزینه های پروانه کار، حق النظاره، عوارض شهرداری، بدهکاران ساختمان و … گفته می شود که باید توسط فروشنده یا موجر پرداخت شود. حق العمل به دستمزد یا کارمزد مشاور املاک گفته می شود که باید توسط خریدار یا مستأجر پرداخت شود. برخی از وظایف مشاورین املاک در خصوص تسویه حساب عبارتند از:

  • صدور فاکتور حق السند و حق العمل به نام طرفین
  • درخواست پرداخت حق السند و حق العمل از طرفین
  • در صورت عدم پرداخت، استفاده از راه های قانونی برای تحصیل آن
  • در صورت پرداخت، صدور رسید معتبر به طرفین
  • تسلیم کپی فاکتور و رسید به اتحادیه مشاورین املاک
  • پرداخت مالیات و عوارض مربوط به فعالیت حرفه ای

وظایف مشاورین املاک در خصوص تبلیغات

تبلیغات یکی از راه های اصلی جذب مشتریان و افزایش فروش برای مشاورین املاک است. مشاورین املاک باید با استفاده از روش های مختلف تبلیغاتی، ملک های خود را به نمایش بگذارند و مزایای آن ها را به مخاطبان برسانند. برخی از وظایف مشاورین املاک در خصوص تبلیغات عبارتند از:

  • تهیه عکس و فیلم از ملک ها با کیفیت بالا و زاویه مناسب
  • نوشتن متن تبلیغاتی جذاب و دقیق برای معرفی ملک ها
  • انتخاب کانال های تبلیغاتی مناسب برای هدف گروپ خود (روزنامه، تلویزیون، رادیو، اینترنت، پوستر، بروشور و …)
  • ثبت آگهی در کانال های تبلیغاتی با رعایت قوانین و استانداردهای آن ها
  • پاسخگویی به سوالات و درخواست های مخاطبان
  • بروزرسانی آگهی ها با توجه به تغییرات قیمت یا شرایط ملک
  • پیگیری نتایج آگهی ها و اندازه گیری بازده آن ها

وظایف مشاورین املاک در خصوص بررسی سند ملک

سند یک گواهینامه است که حق مالکیت یک شخص بر روی یک ملک را نشان می دهد. سند یک عامل تعیین کننده در ارزش یک ملک است. بنابراین، مشاورین املاک باید با انواع سندهای مختلف آشنا باشند و قادر باشند سند یک ملک را به درستی بررسی کنند. برخی از وظایف مشاورین املاک در خصوص بررسی سند ملک عبارتند از:

  • شناسایی نوع سند (قولنامه، شناسنامه، سند قطعی، سند شورائی، سند منگوله دار و …)
  • شناسایی صادر کننده سند (اداره ثبت اسناد و املاک، شورای عالی شهرسازی و معماری، شورای عالی حفاظت منابع طبیعی و …)
  • شناسایی شماره ثبت سند و تاریخ صدور آن
  • شناسایی نام، نام خ

خوب، مقاله را ادامه می دهم. این بخش های بعدی مقاله هستند:

  • شناسایی نام، نام خانوادگی، شناسنامه، کد ملی و آدرس مالک فعلی ملک
  • شناسایی نام، نام خانوادگی، شناسنامه، کد ملی و آدرس مالک قبلی ملک (در صورت وجود)
  • شناسایی مساحت زمین و بنا و نسبت آن ها
  • شناسایی کاربری ملک (مسکونی، تجاری، صنعتی و …)
  • شناسایی موقعیت جغرافیایی و شهرک و خیابان و پلاک ملک
  • شناسایی امکانات و تجهیزات ملک (آب، برق، گاز، تلفن، اینترنت و …)
  • شناسایی محدودیت های قانونی یا عرفی بر روی ملک (مثلا حق رأی، حق تقدم، حق تکثیر، حق تجدید ساخت و …)
  • شناسایی اختلافات یا اخذ و اعطاهای قضایی یا غیر قضایی در خصوص ملک (مثلا دعاوی ثبتی، دعاوی حقوقی، دعاوی کیفری، دعاوی خانوادگی و …)
  • شناسایی اسناد و مدارک پشتیبان سند (مثلا پروانه ساخت، پروانه بهره برداری، گواهی پایان کار، گواهی عدم اشغال و …)
  • بررسی صحت و اعتبار سند با استفاده از منابع قابل اعتماد (مثلا سامانه الکترونیک ثبت اسناد و املاک کشور، سامانه الکترونیک شوراهای عالی شهرسازی و معماری و حفاظت منابع طبیعی کشور و …)

وظایف مشاورین املاک در خصوص بررسی قیمت ملک

قیمت یک عامل تعیین کننده در خرید یا فروش یک ملک است. قیمت یک ملک به عوامل مختلفی بستگی دارد که باید توسط مشاورین املاک در نظر گرفته شود. برخی از عوامل تاثیر گذار بر قیمت یک ملک عبارتند از:

http://gg.gg/16l82d

  • نوع سند
  • کاربری
  • مساحت زمین و بنا
  • سال ساخت
  • نوع ساختمان (آپارتمان، ویلا، زمین خالی و …)
  • کیفیت ساخت
  • امکانات و تجهیزات
  • موقعیت جغرافیایی
  • نوسانات بازار
  • تقاضا و عرضه

برای بررسی قیمت یک ملک، مشاورین املاک باید روش های مناسب را به کار بگیرند. برخی از روش های رایج برای تخمین قیمت یک ملک عبارتند از:

  • روش مقایسه: در این روش، قیمت یک ملک با قیمت ملک های مشابه در منطقه مقایسه می شود. برای این کار، باید ملک های مشابه را بر اساس عوامل مشترک انتخاب کرد و سپس تفاوت های آن ها را در نظر گرفت و به قیمت اضافه یا کم کرد.
  • روش هزینه: در این روش، قیمت یک ملک با برآورد هزینه ساخت آن محاسبه می شود. برای این کار، باید هزینه زمین، هزینه بنا، هزینه امکانات و تجهیزات و هزینه نگهداری و تعمیرات را در نظر گرفت و جمع کرد. البته باید توجه داشت که این روش مناسب برای ملک های جدید یا بازسازی شده است.
  • روش درآمد: در این روش، قیمت یک ملک با برآورد درآمد آن محاسبه می شود. برای این کار، باید درآمد حاصل از اجاره یا فروش ملک را در نظر گرفت و با نرخ بازده مناسب ضرب کرد. البته باید توجه داشت که این روش مناسب برای ملک های تجاری یا سرمایه گذاری است.

https://trove.nla.gov.au/userProfile/user/VickieFowler1/about

https://cibertronic.edu.pe/members/vickiefowler1/activity/6592/

https://grupoperuinnova.edu.pe/members/vickiefowler1/activity/35346/

https://vspmscop.edu.in/LRM/profile/VickieFowler1/

https://harvard.ltd.education/user/vickiefowler1/

http://www.kzncomsafety.gov.za/UserProfile/tabid/255/userId/301680/Default.aspx

https://ucc.ltd.education/user/vickiefowler1/

https://ifa.edu.pe/forums/users/VickieFowler1/

http://bazar.5zszv.edu.sk/user/profile/2050735

https://forum.carergateway.gov.au/s/profile/0058w000000VSbmAAG

https://nationaldppcsc.cdc.gov/s/profile/0053d000003m4DtAAI

 

برندینگ: چیست و چرا باید اهمیت دهیم؟

۳۰ بازديد

برندینگ: چیست و چرا باید اهمیت دهیم؟

برندینگ یکی از مفاهیم کلیدی در بازاریابی است که به فرآیند ایجاد یک نام، طرح، علامت، نماد یا هر عنصر دیگری که هویت یک محصول یا خدمات را از رقبا متمایز کند، اطلاق می‌شود. برندینگ نه تنها شامل ظاهر بصری یک برند نیست، بلکه شامل تجربه، احساسات، ارزش‌ها و وعده‌هایی است که برند به مشتریان خود منتقل می‌کند. برندینگ همچنین به عنوان یک راهبرد رقابتی برای جذب و حفظ مشتریان وافد و وفادار استفاده می‌شود.

http://gg.gg/16l81s

https://did.li/TbfZH

اهمیت برندینگ

برندینگ دارای فواید زیادی برای هر سازمان یا کسب و کار است. بعضی از این فواید عبارتند از:

  • افزایش شناخت: برندینگ باعث می‌شود که نام و تصویر یک سازمان یا کسب و کار در ذهن مخاطبان خود حک شود و به عنوان یک گزینه قابل اعتماد و مورد اعتماد شناخته شود.
  • افزایش وفاداری: برندینگ باعث می‌شود که مشتریان با یک سازمان یا کسب و کار هویت پیدا کنند و به آن پایبند شوند. برندینگ همچنین باعث می‌شود که مشتریان تبدیل به سفیران برند شوند و آن را به دوستان و خانواده خود توصیه کنند.
  • افزایش اعتبار: برندینگ باعث می‌شود که یک سازمان یا کسب و کار به عنوان یک منبع معتبر و حرفه‌ای در حوزه خود شناخته شود و با سایر ذینفعان، همچون شرکای تجاری، سرمایه‌گذاران، رسانه‌ها و نظام‌دهنده‌ها، رابطه قوی و مثبت داشته باشد.
  • افزایش ارزش: برندینگ باعث می‌شود که یک سازمان یا کسب و کار بتواند قیمت بالاتری برای محصولات یا خدمات خود درخواست کند و درآمد بیشتری کسب کند. برندینگ همچنین باعث می‌شود که یک سازمان یا کسب و کار بتواند از هزینه‌های بازاریابی و فروش کاسته شود و سودآوری خود را افزایش دهد.

چگونه برندینگ انجام دهیم؟

برای انجام برندینگ، لازم است که چند مرحله را طی کنیم:

  • تعریف هویت برند: در این مرحله، باید ماموریت، رؤیا، اهداف، ارزش‌ها، شخصیت و صدای برند را تعریف کنیم و به مخاطبان خود برسانیم.
  • تعریف مخاطبان هدف: در این مرحله، باید نیازها، خواسته‌ها، رفتارها، چالش‌ها و انگیزه‌های مشتریان خود را شناسایی و تحلیل کنیم و بازار هدف خود را تعیین کنیم.
  • تعریف تمایزات رقابتی: در این مرحله، باید نقاط قوت، ضعف، فرصت و تهدید خود و رقبای خود را بررسی کنیم و عواملی را شناسایی کنیم که برند ما را از سایر گزینه‌های موجود در بازار متمایز می‌کنند.
  • طراحی عناصر بصری برند: در این مرحله، باید نام، لوگو، رنگ‌بندی، قلم‌نوشتار، طرح‌بندی و سایر عناصر گرافیکی را طراحی کنیم که هویت بصری برند را منعکس می‌کنند.
  • ساخت استانداردهای برند: در این مرحله، باید چگونگی استفاده از عناصر بصری برند در سایت وب، شبکه‌های اجتماعی، نشان‌گذاری، تبلیغات و سایر فضاهای ارتباط با مخاطبان را تعیین و ثبت کنیم. استانداردهای برند به حفظ یکپارچگی و همخوانی بین تمام نقاط تماس با مشتریان کمک می‌کنند.
  • پخش پیام برند: در این مرحله، باید استراتژی‌های بازاریابی مناسب را انتخاب و پیاده‌سازی کنیم تا پیام و تجربه برند را به مخاطبان هدف منتقل کند

https://sites.google.com/view/emiliemolina34/home

https://instafollowir.wordpress.com/2023/08/30/avinads/

https://myspace.com/emiliemolina34

https://www.ted.com/profiles/44896983

https://www.behance.net/seyadiaz89

https://emiliemolina34.livejournal.com/profile/

https://www.kongregate.com/accounts/EmilieMolina34

https://makeagif.com/user/EmilieMolina34?ref=aBPrEG

https://www.wattpad.com/user/EmilieMolina34

https://hashnode.com/@EmilieMolina34

https://coub.com/b0b674eb80669005509a

https://www.openstreetmap.org/user/EmilieMolina34

https://www.zotero.org/emiliemolina34

https://www.tripadvisor.com/Profile/647seyad

https://www.4shared.com/u/FL9IX081/EmilieMolina34.html

آموزش زبان با داستان های کودکانه انگلیسی صوتی

۳۰ بازديد

آموزش زبان با داستان های کودکانه انگلیسی صوتی

 

n067798_w6.jpg

 

در عصر حاضر، یاد گرفتن زبان انگلیسی یکی از مهارت‌های ضروری برای پیشرفت کردن در همه‌ی شغل‌ها و حرفه‌هاست. برای همین خیلی از افراد به دنبال بهترین راه برای آموزش یاد گرفتن زبان انگلیسی به ساده‌ترین و موثرترین روش‌ها هستند.

به همین دلیل، خیلی از والدین نیز به دنبال روش های کاربردی و جذاب آموزش زبان انگلیسی به فرزندانشان هستند. درست است که رفتن به کلاس زبان و یاد گرفتن زبان انگلیسی به روش آکادمیک یکی از راه‌های قدیمی است که خیلی از افراد از آن استفاده می‌کنند، اما روش‌های بهتری هم در این زمینه وجود دارد. اگر به دنبال یک راه ساده و در عین حال مفید و سریع هستید، گوش دادن به داستان های کودکانه صوتی را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

در ادامه مقاله با ما همراه باشید تا مزایا ترفندهای آموزش زبان به وسیله داستان های صوتی را با هم مرور کنیم.

سرعت پخش و لهجه گوینده در کنترل شماست

شما می‌توانید هر لهجه یا سرعتی که می‌خواهید به آن گوش دهید را انتخاب کنید. آیا در درک افرادی که لهجه انگلیسی دارند مشکل دارید؟ می‌توانید برای تمرین به یک کتاب صوتی که توسط یک انگلیسی خوانده می‌شود گوش دهید.

آیا می‌خواهید قبل از رفتن به آمریکا، نیویورکی‌ها را بهتر درک کنید، کتاب‌های صوتی در این زمینه انتخاب کنید. کتاب‌های صوتی انواع مختلفی از صداها، لهجه‌ها و موضوعات برای انتخاب در اختیارتان قرار می‌دهند.

هر چقدر می‌خواهید کتاب را تکرار کنید

می‌توانید هر قسمت از کتاب را هر چند بار که بخواهید تکرار کنید. ممکن است از اینکه بخواهید از معلمتان چندین بار یک سوال را بپرسید یا از او بخواهید حرف خود را تکرار کند، بترسید یا خجالت بکشید، اما می‌توانید یک کتاب صوتی را بارها و بارها تکرار کنید و مطمئن باشید که او هرگز شما از دست شما خسته نمی‌شود.

نیازی نیست همیشه یکسان وقت بگذارید

شما می‌توانید کتاب را به آرامی یا سریع پیش ببرید و هر چقدر که می‌خواهید، وقت بگذارید. می‌توانید فقط یک پاراگراف در روز گوش کنید یا یک کتاب کامل را در چند ساعت بخوانید. وقتی با یک شخص واقعی صحبت می‌کنید،نمی‌توانید به او بگویید که فقط نیمی از داستان خود را امروز و بقیه را فردا به اشتراک بگذارد! اما می‌توانید یک کتاب صوتی را هر کجا که می‌خواهید متوقف کنید.

هر موقع اراده کنید به آن‌ها دسترسی دارید

هر زمان که بخواهید می‌توانید به کتاب های صوتی گوش دهید. شما می‌توانید در راه رفتن به محل کار یا مدرسه، در زمان استراحت یا حتی درست قبل از خواب به آن‌ها گوش دهید. مثل این است که کسی قبل از خواب برایتان داستان بخواند.

آموزش انگلیسی به کودکان با داستان های صوتی

کودکان آموزش مستقیم به روش قدیمی را دوست ندارند. برای این که به کودکان چیزی بیاموزید، باید آن‌ها را سرگرم کنید. داستان صوتی یکی از راه‌های سرگرم کردن آن‌هاست. هر شب برای فرزندتان یک کتاب صوتی بگذارید و با هم به آن گوش دهید. اگر فرزندتان الفبای انگلیسی را بلد است، بهتر است که همزمان به متن کتاب نگاه کنید.

سری به وبسایت مونزیا بزنید. کتاب های صوتی کودکانه انگلیسی بسیار خوبی در آن پیدا خواهید کرد.

لغات جدید زیادی یاد می‌گیرید

هر داستانی، حول موضوعی خاص می‌گردد و به تبع، کلمات آن نیز، کلماتی هستند که به آن موضوع مربوط می‌شوند. به همین دلیل اگر به دنبال تقویت زبان انگلیسی‌تان در موضوعات خاصی هستید، می‌توانید کتاب صوتی در همان زمینه انتخاب کنید و کلمات آن را یاد بگیرید. بعد از مدتی خواهید دید که سطح زبانتان در آن موضوع به شدت تقویت شده است.

ترفندهایی برای گوش دادن فعال به کتاب های صوتی انگلیسی

با گوش دادن به کتاب های صوتی انگلیسی، حتما میزانی انگلیسی یاد خواهید گرفت، اما برای این که بیشترین میزان استفاده را از آن‌ها ببرید، نکات زیر را به خاطر داشته باشید:

خواندن از روی متن را فراموش نکنید

اگر نسخه‌ای از کتابی که به آن گوش می‌دهید را دارید، همراه با صوت بخوانید. خواندن همزمان باعث می‌شود کاملاً روی کلمات تمرکز کنید. برای تمرین تلفظ، هر چند وقت یک‌بار ضبط را متوقف کنید و آنچه را که شنیده‌اید با صدای بلند بخوانید.

بحث و گفتگو راجع به کتاب معجزه می‌کند

چقدر کتابی را که گوش دادید خوب فهمیدید؟ بهترین راه برای فهمیدن این موضوع این است که با دیگران در مورد آن صحبت کنید. می‌توانید این کار را با پیوستن به انجمن‌های آنلاین انجام دهید. همچنین می‌توانید به یک باشگاه کتاب محلی بپیوندید و شخصاً درباره کتاب‌هایی که می‌خوانید با مردم صحبت کنید.

یادداشت بردارید ولی نه زیاد

یکی از اشتباهاتی که هنگام یادداشت برداری می‌توانید مرتکب شوید، نوشتن بیش از حد است. بنابراین در عوض، فقط چیزهایی را یادداشت کنید که بعداً وقتی به یادداشت‌هایتان نگاه می‌کنید به شما کمک می‌کنند. کلمات و عباراتی را که نمی‌دانید بنویسید.

چندین بار به هر داستان گوش دهید

اولین باری که گوش می‌دهید، برای درک داستان و کلمات گوش می‌دهید. پس از یک بار گوش دادن، کتاب صوتی را کنار بگذارید و به یادداشت‌های خود نگاه کنید. کلماتی را که نمی‌دانستید جستجو کنید.

اکنون آماده گوش دادن دوباره هستید و این بار برای یادگیری گوش می‌دهید. اکنون که فهمیدید کلمات چه می‌گویند، می‌توانید با دقت بیشتری به چیزهایی گوش دهید که بار اول متوجه آن نشده‌اید، مانند نحوه استفاده از یک کلمه در جمله یا صدای خواننده هنگام استفاده از یک عبارت.

اگر می‌خواهید داستان را بفهمید، رویدادهای مهم یا نام شخصیت‌ها را بنویسید. اگر هر دو کلمه یک بار، کتاب صوتی خود را برای نوشتن متوقف می‌کنید، دارید بیش از حد می‌نویسید. گوش کنید، یاد بگیرید و فقط مهم‌ترین چیزها را بنویسید.

چیزی که یاد گرفته‌اید را به کار ببرید

تا به حال باید چند کلمه، عبارت، تلفظ و موارد دیگر که از کتاب صوتی یاد گرفته‌اید را یادداشت کرده باشید. پس با استفاده از آموخته‌های خود تمرین کنید! از لغات جدید خود در مکالمات استفاده کنید. در مورد مطالبی که به تازگی خوانده‌اید با یک دوست صحبت کنید. تعجب خواهید کرد که چقدر از گوش دادن به یک کتاب صوتی، مطلب یاد گرفته‌اید.

انتخاب بهترین کتاب های صوتی

وقتی کتاب صوتی را انتخاب می‌کنید، به دنبال چیزی باشید که از خواندن آن لذت ببرید. برای یافتن سطح خواندن خود، سعی کنید به داستان های بزرگسالان گوش دهید. اگر درک آن خیلی سخت است، به جای آن داستان‌های تخیلی بزرگسالان را بخوانید. هنوز نمی‌توانید دنبال کنید؟ کتاب کودک را امتحان کنید کتاب‌های صوتی کودکان ابزار یادگیری فوق‌العاده‌ای هستند، زیرا برای شنوندگانی که ممکن است همه کلمات را ندانند، قابل درک هستند. اگر به دنبال منبع برای کتاب صوتی هستید، وبسایت Moonzia گزینه بسیار خوبی است.

آموزش زبان انگلیسی با داستان های کودکانه صوتی

۲۸ بازديد

آموزش زبان انگلیسی با داستان های کودکانه صوتی

 

x23815_w4.jpg

در دنیای امروزی، یاد گرفتن زبان انگلیسی یکی از مهارت‌های الزامی برای پیشرفت در همه‌ی شغل‌ها و حرفه‌هاست. از این رو اکثر افراد به دنبال بهترین راه برای آموزش یاد گرفتن زبان انگلیسی به ساده‌ترین روش‌ها هستند.

تعداد زیادی از والدین نیز به دنبال روش های کاربردی و جذاب آموزش زبان انگلیسی به فرزندانشان هستند. درست است که رفتن به کلاس زبان و یاد گرفتن زبان انگلیسی به روش آکادمیک یکی از راه‌های قدیمی است، ولی اگر به دنبال یک راه ساده و در عین حال مفید و سریع هستید، گوش دادن به داستان های کودکانه صوتی را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

در ادامه مقاله با ما همراه باشید تا مزایا ترفندهای آموزش زبان به وسیله داستان های صوتی را با هم مرور کنیم.

هرچقدر که می‌خواهید وقت بگذارید

شما می‌توانید کتاب را به آرامی یا سریع پیش ببرید و هر چقدر که می‌خواهید، وقت بگذارید. می‌توانید فقط یک پاراگراف در روز گوش کنید یا یک کتاب کامل را در چند ساعت بخوانید. وقتی با یک شخص واقعی صحبت می‌کنید، نمی‌توانید به او بگویید که فقط نیمی از داستان خود را امروز و بقیه را فردا به اشتراک بگذارد! اما می‌توانید یک کتاب صوتی را هر کجا که می‌خواهید متوقف کنید.

می‌توانید هر بخش را تکرار کنید

می‌توانید هر قسمت از کتاب را هر چند بار که بخواهید تکرار کنید. ممکن است از اینکه بخواهید از معلمتان چندین بار یک سوال را بپرسید یا از او بخواهید حرف خود را تکرار کند، بترسید یا خجالت بکشید، اما می‌توانید یک کتاب صوتی را بارها و بارها تکرار کنید (و او هرگز شما از دست شما خسته نمی‌شود).

می‌توانید سرعت و لهجه را انتخاب کنید

شما می‌توانید هر لهجه یا سرعتی که می‌خواهید به آن گوش دهید را انتخاب کنید. آیا در درک افرادی که لهجه انگلیسی دارند مشکل دارید؟ می‌توانید برای تمرین به یک کتاب صوتی که توسط یک انگلیسی خوانده می‌شود گوش دهید.

آیا می‌خواهید قبل از رفتن به آمریکا، نیویورکی‌ها را بهتر درک کنید، کتاب‌های صوتی در این زمینه انتخاب کنید. کتاب‌های صوتی انواع مختلفی از صداها، لهجه‌ها و موضوعات برای انتخاب در اختیارتان قرار می‌دهند.

کتاب های صوتی همواره در دسترس هستند

هر زمان که بخواهید می‌توانید به کتاب های صوتی گوش دهید. شما می‌توانید در راه رفتن به محل کار یا مدرسه، در زمان استراحت یا حتی درست قبل از خواب به آن‌ها گوش دهید. مثل این است که کسی قبل از خواب برایتان داستان بخواند.

بهترین روش برای آموزش انگلیسی به کودکان

کودکان آموزش مستقیم به روش قدیمی را دوست ندارند. برای این که به کودکان چیزی بیاموزید، باید آن‌ها را سرگرم کنید. داستان صوتی یکی از راه‌های سرگرم کردن آن‌هاست. هر شب برای فرزندتان یک کتاب صوتی بگذارید و با هم به آن گوش دهید. اگر فرزندتان الفبای انگلیسی را بلد است، بهتر است که همزمان به متن کتاب نگاه کنید.

وبسایت‌های    یکی از بهترین وبسایت‌های برای داستان های صوتی کودکانه هستند.

افزایش دایره لغات

هر داستانی، حول موضوعی خاص می‌گردد و به تبع، کلمات آن نیز، کلماتی هستند که به آن موضوع مربوط می‌شوند. به همین دلیل اگر به دنبال تقویت زبان انگلیسی‌تان در موضوعات خاصی هستید، می‌توانید کتاب صوتی در همان زمینه انتخاب کنید و کلمات آن را یاد بگیرید. بعد از مدتی خواهید دید که سطح زبانتان در آن موضوع به شدت تقویت شده است.

ترفندهایی برای گوش دادن فعال به کتاب های صوتی انگلیسی

با گوش دادن به کتاب های صوتی انگلیسی، حتما میزانی انگلیسی یاد خواهید گرفت، اما برای این که بیشترین میزان استفاده را از آن‌ها ببرید، نکات زیر را به خاطر داشته باشید:

خواندن از روی متن را فراموش نکنید

اگر نسخه‌ای از کتابی که به آن گوش می‌دهید را دارید، همراه با صوت بخوانید. خواندن همزمان باعث می‌شود کاملاً روی کلمات تمرکز کنید. برای تمرین تلفظ، هر چند وقت یک‌بار ضبط را متوقف کنید و آنچه را که شنیده‌اید با صدای بلند بخوانید.

حتما یادداشت بردارید، اما به اندازه یکی از اشتباهاتی که هنگام یادداشت برداری می‌توانید مرتکب شوید، نوشتن بیش از حد است. بنابراین در عوض، فقط چیزهایی را یادداشت کنید که بعداً وقتی به یادداشت‌هایتان نگاه می‌کنید به شما کمک می‌کنند. کلمات و عباراتی را که نمی‌دانید بنویسید.

اگر می‌خواهید داستان را بفهمید، رویدادهای مهم یا نام شخصیت‌ها را بنویسید. اگر هر دو کلمه یک بار، کتاب صوتی خود را برای نوشتن متوقف می‌کنید، دارید بیش از حد می‌نویسید. گوش کنید، یاد بگیرید و فقط مهم‌ترین چیزها را بنویسید.

بحث و گفتگو کنید

چقدر کتابی را که گوش دادید خوب فهمیدید؟ بهترین راه برای فهمیدن این موضوع این است که با دیگران در مورد آن صحبت کنید. می‌توانید این کار را با پیوستن به انجمن‌های آنلاین انجام دهید. همچنین می‌توانید به یک باشگاه کتاب محلی بپیوندید و شخصاً درباره کتاب‌هایی که می‌خوانید با مردم صحبت کنید.

از آنچه یاد می‌گیرید حتما استفاده کنید

تا به حال باید چند کلمه، عبارت، تلفظ و موارد دیگر که از کتاب صوتی یاد گرفته‌اید را یادداشت کرده باشید. پس با استفاده از آموخته‌های خود تمرین کنید! از لغات جدید خود در مکالمات استفاده کنید. در مورد مطالبی که به تازگی خوانده‌اید با یک دوست صحبت کنید. تعجب خواهید کرد که چقدر از گوش دادن به یک کتاب صوتی، مطلب یاد گرفته‌اید.

به هر کتاب چندین بار گوش دهید

اولین باری که گوش می‌دهید، برای درک داستان و کلمات گوش می‌دهید. پس از یک بار گوش دادن، کتاب صوتی را کنار بگذارید و به یادداشت‌های خود نگاه کنید. کلماتی را که نمی‌دانستید جستجو کنید.

اکنون آماده گوش دادن دوباره هستید و این بار برای یادگیری گوش می‌دهید. اکنون که فهمیدید کلمات چه می‌گویند، می‌توانید با دقت بیشتری به چیزهایی گوش دهید که بار اول متوجه آن نشده‌اید، مانند نحوه استفاده از یک کلمه در جمله یا صدای خواننده هنگام استفاده از یک عبارت.

انتخاب بهترین کتاب های صوتی

وقتی کتاب صوتی را انتخاب می‌کنید، به دنبال چیزی باشید که از خواندن آن لذت ببرید. برای یافتن سطح خواندن خود، سعی کنید به داستان های بزرگسالان گوش دهید. اگر درک آن خیلی سخت است، به جای آن داستان‌های تخیلی بزرگسالان را بخوانید. هنوز نمی‌توانید دنبال کنید؟ کتاب کودک را امتحان کنید کتاب‌های صوتی کودکان ابزار یادگیری فوق‌العاده‌ای هستند، زیرا برای شنوندگانی که ممکن است همه کلمات را ندانند، قابل درک هستند. اگر به دنبال منبع برای کتاب صوتی هستید، حتما وبسایت مون زیا را امتحان کنید.

شرکت لگو را در دانمارک

۳۱ بازديد

احتمالا همه شما در کودکی با این اسباب بازی ها سر و کار داشته اید. لگو بلوک های پلاستیکی محبوبی هستند که با اتصال آنها به یکدیگر به اشکال مختلف در می آیند. این اسباب بازی سالهاست که مورد استفاده کودکان بوده و نسل های زیادی با آن خاطره دارند. این اسباب بازی ها آنقدر محبوب و دوست داشتنی هستند که افراد در هر سنی به آنها علاقه مند هستند. ممکن است شما نیز اطلاعات زیادی را درباره برند لگو نداشته باشید و علاقه مند باشید تا درباره تاریخچه شرکت لگو اطلاعات بیشتری را داشته باشید.

لگو چیست

فکر می کنم کسی نیست که نداند لگو چیست. مطمئنا همه شما از دوران کودکی این اسباب بازی ها را می شناسید. حتی اگر در مورد شرکت لگو اطلاعاتی نداشته باشید، احتمالا مدل های مختلفی را با اسباب بازی های آنها می سازید. اما به طور کلی برای اینکه بدانید لگو چیست باید بگوییم که اسباب بازی های لگو قطعات پلاستیکی هستند که می توانید آنها را به صورت مکعبی روی هم قرار دهید. بنابراین می توانید هر شکلی را با آنها ایجاد کنید.

لگو یکی از اسباب بازی های مورد علاقه کودکان است، بنابراین هر کودکی در جهان طرفدار آن است. اگر به تاریخچه شرکت لگو نگاهی بیندازید، متوجه می شوید که این برند سال هاست که یک برند محبوب است و علاوه بر سرگرمی، در تقویت خلاقیت و هوش کودکان نیز موثر هستند.

در واقع کودک بسیاری از مهارت ها را از طریق بازی می آموزد. این اسباب بازی به دلیل کارایی بالا و فواید زیادی که برای کودکان دارد، یک اسباب بازی کامل و مفید به حساب می آید.

تاریخچه اسباب بازی های لگو

اکنون که فهمیدید لگو چیست، خوب است که تاریخچه شرکت لگو را بدانید. شاید برای شما جالب باشد که این شرکت چگونه شروع به کار کرد و چگونه در طول زمان به یک برند محبوب تبدیل شده است.

آقای اوله کرک کریستینسن مخترع و خالق لگو است و شرکت لگو را در دانمارک در سال 1932 تاسیس کرد. حالا ممکن است بپرسید لگو یعنی چه؟ لگ در زبان دانمارکی به معنای بازی و گود به معنای خوب است، در واقع لگو ترکیبی از دو کلمه دانمارکی به معنای خوب بازی کردن است.

از سال 1919، اوله کرک کریستینسن به ساخت در و پنجره برای خانه های چوبی مشغول است. در سال 1932 به دلیل مشکلات اقتصادی و شرایط بد مالی، کسب و کار او دچار مشکل شده بود و وضعیت کارش بسیار آشفته بود. به همین دلیل آقای اول کرک کریستینسن تصمیم گرفت عروسک های چوبی بسازد و بفروشد تا اوضاع بهتر شود. در واقع می توان گفت که تاریخچه شرکت لگو از این زمان آغاز می شود. سپس شروع به ساخت اسباب بازی های زیادی کرد. این اسباب بازی ها همان لگوهای امروزی هستند که از چوب ساخته شده اند و بیشتر به شکل هواپیما، ماشین و ... می باشند.

بعد از مدتی آقای کریستینسن احساس کرد که باید نامی مناسب برای شرکت خود انتخاب کند و در نهایت با کمک همکارانش نام لگو برای این شرکت انتخاب شد. از آنجایی که موسس تیم لگو برای کیفیت اسباب بازی هایش اهمیت زیادی قائل می شد، از بهترین چوب برای ساخت آنها استفاده می کرد.

با توجه به کیفیت و جذابیت محصولات شرکت اسباب بازی لگو، زمانی که افراد بیشتری با این اسباب بازی آشنا شدند و فهمیدند لگو چیست، حجم خرید از این شرکت افزایش یافت و این روند ادامه یافت. در تاریخچه شرکت لگو در طول جنگ جهانی مشخص است که این اسباب بازی ها حتی در آن شرایط نیز طرفداران خود را از دست ندادند و هر روز بر تعداد آنها افزوده می شد.

همانطور که گفتیم برند اسباب بازی لگو از چوب برای ساخت اسباب بازی استفاده می کرد. این روند ادامه داشت تا اینکه مدیریت لگو در سال 1947 تصمیم گرفت از پلاستیک به جای چوب برای ساخت اسباب بازی استفاده کند. اسباب‌بازی‌های لگو که در آن زمان از پلاستیک ساخته می‌شدند و در بازار به فروش می‌رسیدند با آنچه امروز در بازار می‌بینید متفاوت هستند.

پس از مرگ اوله کرک کریستینسن در سال 1958، فعالیت های شرکت لگو با مدیریت پسرش ادامه یافت. در سال 1960، یک آتش سوزی ناگهانی در کارخانه اسباب بازی لگو رخ داد. از آنجایی که نیمی از اسباب‌بازی‌های کارخانه هنوز از چوب ساخته می‌شدند، آتش بزرگ شد و خسارت قابل توجهی به شرکت وارد کرد. پس از این اتفاق، شرکت لگو از پلاستیک برای تولید تمام اسباب بازی های خود استفاده کرد. اما در همین سال بود که برند لگو برای افراد بیشتری در کشورهای دیگر شناخته شد. این برند محبوبیت زیادی در سراسر جهان به دست آورد و محصولات آن در کشورهایی مانند فرانسه، آلمان، سوئد، بریتانیا فروخته شد.

بعدها شرکت اسباب بازی لگو قطعات و تجهیزات بیشتری را برای بازی کودکان تهیه کرد. این شرکت همچنین بلوک های پلاستیکی بزرگتری را برای کودکان تولید کرد. با گذشت زمان، لگو های بیشتر و متنوعی مثل جنگ ستارگان، دزدان دریایی، قلعه ها و غیره تولید شد و پکیج های جذاب تری از لگو به بازار آمد که حاوی مدل های بامزه ای برای کودکان است. از زمانی که مردم در سراسر جهان فهمیدند لگو چیست، از بازی با آن و ایجاد خاطرات زیبا لذت بردند.

 

لگو ماینکرافت ارزان

۲۷ بازديد

خرید لگو ماینکرافت

لگو ماینکرافت یکی از محبوب ترین نسخه های لگو است که در بین کودکان و نوجوانان بسیار محبوب است. همانطور که از نامش پیداست، این لگو بر اساس بازی محبوب ماینکرافت ساخته شده و محیط بازی کودکان را ایجاد می کند. در واقع با توجه به محبوبیت بالای بازی ماینکرافت در بین مردم، شرکت لگو تصمیم گرفت مجموعه های لگو این بازی را در لیست محصولات قرار دهد و همانطور که انتظار می رفت با استقبال خوبی از سوی مشتریان مواجه شد.

اسباب بازی های لگو ماینکرافت قطعات زیادی دارد و کودکان می توانند با آن سازه های مختلفی بسازند. همچنین این لگوها تغییرات رنگی جالبی دارند و کودکان را به بازی تشویق خواهند کرد. در ادامه اطلاعات بیشتری از مزایای خرید لگو ماینکرافت و ویژگی های این محصول به شما می دهیم.

قیمت لگو ماینکرافت

یکی از مهم ترین ملاحظات در هنگام خرید لگو این است که قیمت بالای لگو ماینکرافت چه معنایی برای مردم و خریداران دارد. قیمت لگو ماینکرافت با عوامل مختلفی تعیین می شود و تمام سری های لگو ماینکرافت قیمت ثابتی ندارند. در واقع باید بدانید که عواملی مانند تعداد قطعات، ابعاد لگو ماینکرافت و میزان سختی لگو از جمله مواردی هستند که در قیمت این لگو ماینکرافت تاثیرگذار هستند.

با توجه به این توضیحات، اگر قصد خرید یک لگو ماینکرافت کوچک را دارید، می توانید چند مجموعه لگو ماینکرافت را انتخاب کنید که دارای قطعات کوچکتر و قطعات کوچکتر هستند. شناخت و منطق بهتر از خرید لگوهای تقلبی ماینکرافت است و به شما کمک می کند تا سری لگو ماینکرافت با کیفیت بالا را با قیمت پایین خریداری کنید.

لگو ماینکرافت ارزان

امروزه به دلیل شرایط اقتصادی کشور و نوسانات قیمت، بسیاری از والدین توانایی خرید لگوهای گران قیمت ماینکرافت را برای فرزندان خود ندارند و به همین دلیل به دنبال خریداری کردن یک لگو ماینکرافت ارزان برای آنها هستند. اگر قصد خرید لگوهای ماینکرافت ارزان قیمت چینی ماینکرافت را دارید باید بدانید که اکثر برندهای چینی کیفیت بسیار پایینی دارند پس پس از خرید باید پس از مدتی دوباره به فکر خرید این لگوها باشید زیرا به راحتی آسیب می بینند.

بد نیست بدانید لگو ماینکرافت طرح های مختلفی دارد و برخی از طرح های آن بسیار ساده و ابتدایی هستند. بنابراین می‌توانید با انتخاب طرح‌های ساده لگو ماینکرافت ارزان قیمت بسازید. البته هرچه یک لگو ماینکرافت بزرگتر و پیچیده تر باشد، قیمت آن بالاتر است و مدل های پیچیده کمتری با قیمت کمتری ارائه می شود.

فروشگاه اینترنتی لگو ماینکرافت

لگوهای ماینکرافت از جمله لگوهای محبوب در بین کودکان و نوجوانان هستند. در واقع ماینکرافت یکی از بازی های ویدیویی است که طرفداران زیادی دارد. بنابراین، سازندگان لگو تصمیم گرفتند لگوهای خود را نیز بسازند. انواع و مدل های این لگو را می توانید در فروشگاه اینترنتی لگو ماینکرافت بررسی کنید. تنوع زیاد مدل های لگو ماینکرافت به این معنی است که افراد در انتخاب این لگوها با هیچ محدودیتی مواجه نیستند.

شما می توانید با خرید آنلاین لگو ماینکرافت مدل های مختلف این اسباب بازی جذاب را به کودکان خود نشان دهید تا با توجه به سلیقه خود بهترین را انتخاب کنند. امروزه بسیاری از فروشگاه ها انواع لگو از جمله لگو ماینکرافت را به صورت آنلاین و در فضای مجازی به مشتریان خود عرضه می کنند. بنابراین می توانید این لگوها را به صورت آنلاین و بدون خروج از خانه خریداری کنید.

خرید لگو ماینکرافت در ایران

با توجه به استقبال بالای خرید لگو ماینکرافت در ایران، شرکت های زیادی اقدام به تولید نمونه های جعلی از این بازی کردند. بنابراین برای خرید لگو ماینکرافت در ایران باید به مراکز و فروشگاه های معروف مراجعه کنید. خوشبختانه فروشگاه اسباب بازی بارلی توی این افتخار را دارد که جزو فروشندگان پرفروش ترین انواع لگوها از جمله لگو ماینکرافت باشد. پس می توانید با خیال راحت لگو ماینکرافت مورد نظر خود را از سایت ما خریداری کنید.